Ремонт крыши своими руками: поиск течи и ремонт по типам кровли

Прежде чем лезть на крышу, нужно понять масштаб. Ремонт крыши делят на два вида:

• Текущий (локальный, ямочный). Устранение отдельных дефектов: заделка течи, замена нескольких гонтов или листов, ремонт примыкания, герметизация шва. Объём — до 10–40 % покрытия. Это и есть то, что чаще всего делают своими руками.
• Капитальный. Полная или большая замена покрытия, ремонт или замена стропил, обрешётки, утеплителя, водостока. Делается, когда покрытие выработало ресурс или повреждена несущая система. Это уже работа для бригады.

Отдельно стоит аварийный ремонт — временная заделка, чтобы остановить течь до нормального ремонта (например, накрыть участок плёнкой или герметизирующей лентой). Определить вид ремонта помогает осмотр: единичная течь — текущий, множественные повреждения и гнилая обрешётка — капитальный.

Главная сложность ремонта — вода течёт не там, где капает. Она попадает под покрытие в одной точке, бежит по гидроизоляции или стропилам и капает на потолок в другом месте. Алгоритм поиска:

• Осмотр с чердака во время/после дождя. Ищите мокрые следы, потёки на стропилах и обрешётке, капли. Источник — всегда выше места капели по скату.
• Проверка типовых зон. 80 % течей приходится на узлы, а не на середину ската: примыкания к стенам и трубам, ендовы, конёк, проходы антенн/вентиляции, карнизные свесы, места крепежа.
• Осмотр покрытия сверху. Ищите трещины, ржавчину, отошедшие планки, сорванные гонты, разошедшиеся швы, ослабленные или проржавевшие саморезы.
• Пролив водой. Если течь не нашли, поливают скат из шланга снизу вверх участками, пока напарник на чердаке не увидит протечку.

Найденную точку отмечают и подбирают способ ремонта под тип покрытия.

Мягкая кровля (гибкая черепица, рулонные наплавляемые материалы) ремонтируется проще всего — материал доступен и работается без специнструмента.

Гибкая черепица

Повреждённый гонт аккуратно приподнимают, отрывают, очищают основание. Под соседние гонты и на основание наносят битумную мастику, ставят новый гонт того же типа, прижимают и проклеивают края. Мелкие трещины и вздутия лечат разрезом, просушкой, промазкой мастикой и прижатием.

Рулонная (наплавляемая) кровля

Вздутия («пузыри») вскрывают крест-накрест, просушивают, промазывают мастикой изнутри, прижимают и сверху накрывают заплатой из того же материала внахлёст 10–15 см, наплавляя горелкой или на мастику. Трещины зачищают и заклеивают заплатой.

Работают в сухую тёплую погоду: мастика и наплавление требуют плюсовой температуры и сухого основания.

Металлочерепица и профнастил

Типовые дефекты — проржавевшие или ослабленные саморезы, царапины до металла, отошедшие планки. Ослабленные саморезы заменяют на больший размер с новой EPDM-шайбой. Царапины и сколы покрытия подкрашивают ремонтной эмалью, чтобы остановить коррозию. Небольшие пробои заделывают заплатой из того же металла на герметик и заклёпки, крупные повреждённые листы меняют целиком.

Шифер (асбестоцемент)

Трещины в шифере заделывают ремонтным составом (цемент + клей ПВА + асбест/стекловолокно) или специальной герметизирующей лентой. Сильно расколотые листы заменяют. Под крепёж используют шиферные гвозди с резиновой прокладкой, забивая в гребень волны, а не во впадину.

Примыкания и планки

Отошедшие планки примыкания снимают, очищают, ставят на место с новой гидроизоляционной лентой и герметиком, верхний край заводят в штробу стены. Это самый частый источник течи у любых покрытий.

Крыша гаража чаще всего плоская или односкатная, покрытая рулонной наплавляемой кровлей — и ремонтируется по тем же правилам, что мягкая кровля, но с поправкой на плоскость:

• Старый рулонный ковёр при множественных пузырях и трещинах проще не латать, а перекрыть новым слоем наплавляемого материала поверх очищенного и загрунтованного старого.
• Парапеты и примыкания к стене — главная зона течи: их заводят на вертикаль и закрывают фартуком.
• Уклон. Если на плоской крыше гаража стоит вода («корыта»), при ремонте формируют разуклонку, иначе течь вернётся.
• Внутренний водоотвод/слив очищают, чтобы вода уходила, а не стояла.

Для гаражной крыши локальный ремонт оправдан, пока цел несущий настил; если плита/настил прогнили — это уже капитальный ремонт.

Самостоятельный ремонт часто приходится переделывать из-за типовых промахов:

• Латают место капели, а не источник. Вода течёт ниже точки протечки — заделка «по мокрому пятну» не помогает.
• Герметик вместо планки. Примыкание промазали герметиком без планки и ленты — через сезон снова течёт.
• Ремонт в сырость и холод. Мастика и наплавление не схватываются по мокрому и в мороз.
• Несовместимые материалы. Заплата из чужого материала или «универсальный» герметик отслаивается.
• Игнор разуклонки на плоской крыше. Вода стоит лужами — течь возвращается в том же месте.
• Латание изношенного покрытия. Когда ресурс выработан, локальный ремонт лишь оттягивает капитальный.