Строй Дока

Черновая отделка квартиры

Черновая отделка квартиры — стяжка пола, штукатурка стен по маякам, разводка электрики и сантехники: готовим основание под чистовую отделку с ровной геометрией.

Черновая отделка квартирыот 2 900 ₽/м²
Черновая отделка квартиры
600+
квартир под ключ в Москве и МО
5 лет
гарантия на ремонт в договоре
0%
предоплата — платите по этапам
от 30 дней
срок ремонта квартиры под ключ

Наши работы

Черновая отделка квартиры — пример работ
Черновая отделка квартиры — пример работ
Черновая отделка квартиры — пример работ

Что такое черновая отделка квартиры

Черновая отделка квартиры — это подготовительный цикл работ, который создаёт ровное и прочное основание под финишную отделку. Сюда входят стяжка пола, штукатурка и выравнивание стен, разводка электрики и сантехники, монтаж перегородок.

Услугу заказывают в новостройках «в бетоне» и при капитальном ремонте вторички после демонтажа. От качества черновой отделки зависит ровность будущих обоев, плитки и ламината — это фундамент всего ремонта.

Сколько стоит черновая отделка квартиры, зависит от площади, кривизны основания и набора работ. Иногда заказывают предчистовую отделку — то же самое плюс финишное выравнивание под чистовую без самого финиша.

Цены на ремонт квартир под ключ 2026

Косметический ремонт квартиры под ключ (работы) / за м²от 2 900 ₽
Капитальный ремонт квартиры под ключ (работы) / за м²от 6 900 ₽
Евроремонт под ключ (работы) / за м²от 10 200 ₽
Дизайнерский ремонт квартир под ключ (работы) / за м²от 17 000 ₽
Косметический ремонт под ключ с материалами / за м²от 4 900 ₽
Черновая отделка квартиры (стяжка, штукатурка, разводка) / за м²от 2 200 ₽
Чистовая отделка квартиры под ключ / за м²от 2 400 ₽
Укладка плитки / за м²от 850 ₽
Поклейка обоев / за м²от 300 ₽
Укладка ламината / за м²от 450 ₽
Ремонт санузла под ключ / комплексот 75 000 ₽

Цены за работы для Москвы и МО, материалы — отдельно по спецификации или под ключ. Точную стоимость фиксируем в договоре после бесплатного выезда и замера — дальше смета не меняется. Прикинуть бюджет за минуту можно в калькуляторе выше.

Что входит в черновую отделку

Сначала — замер и оценка перепадов стен и пола лазерным уровнем. Возводим перегородки из газоблока или пеноблока, штробим и разводим электрику с установкой подрозетников, прокладываем водоснабжение и канализацию.

Дальше — штукатурка стен по маякам для ровной геометрии, стяжка пола (цементная или полусухая), гидроизоляция санузла и мокрых зон. По запросу — финишная шпаклёвка стен под предчистовую готовность.

Черновая отделка квартиры 40–60 м² занимает от 2 до 5 недель в зависимости от объёма и типа стяжки (полусухая сохнет быстрее). Стоимость по позициям и срок фиксируем в договоре после замера.

Почему берут ремонт у нас

Закрываем главные страхи при ремонте квартиры: смета поползёт, бросят на полпути, переплата и срыв сроков.

Фикс-смета — ни рубля сверху
Стоимость по позициям фиксируем в договоре после замера. Дальше цена не меняется — без доплат «по ходу ремонта».
Оплата по этапам, 0% предоплаты
Платите за каждый принятый этап работ по факту приёмки. Не платите вперёд за то, что ещё не сделано.
Гарантия 5 лет в договоре
5 лет на ремонтные работы плюс гарантия на материалы. Гарантийный выезд и устранение — бесплатно.
Сроки с датой сдачи и штрафом
Дату завершения ремонта фиксируем в договоре со штрафом за просрочку. График работ по неделям — на руки.
Свои бригады, без субподряда
Работают штатные отделочники, электрики и сантехники под прорабом. Контроль качества на каждом этапе.
Договор, смета и дизайн-проект
Официальный договор, смета по позициям, при капремонте — бесплатный дизайн-проект. Работаем с физлицами и юрлицами.

Частые вопросы

Сколько стоит черновая отделка квартиры?
Черновая отделка квартиры — от 2200 ₽/м² за работы. Цена зависит от площади, кривизны стен и пола, типа стяжки и набора инженерных работ. Точную сумму фиксируем в смете после замера лазерным уровнем.
Что входит в черновую отделку?
Перегородки, штробление и разводка электрики, прокладка водоснабжения и канализации, штукатурка стен по маякам, стяжка пола, гидроизоляция санузла. Это всё, что нужно для ровного основания под чистовую.
Чем черновая отделка отличается от предчистовой?
Черновая создаёт ровное основание: оштукатуренные стены, стяжка, разведённая инженерия. Предчистовая добавляет финишное выравнивание (шпаклёвка под обои/покраску) — стены готовы под чистовой финиш, но без него.
Сколько времени сохнет стяжка?
Цементная стяжка набирает прочность около 28 дней под укладку плитки и до полного высыхания под ламинат. Полусухая готова к укладке быстрее — это сокращает общий срок ремонта.
Сколько стоит отделка квартиры с нуля?
Если речь о полном цикле черновой отделки в новостройке «в бетоне» — считаем от 2200 ₽/м² за работы плюс материалы. Окончательная стоимость зависит от площади и объёма инженерии, фиксируется в смете.

Узнать стоимость: черновая отделка квартиры

Оставьте заявку — приедем на бесплатный замер и рассчитаем точную цену.

Черновая отделка квартиры: цена за метр и состав работ

Стоимость черновой отделки

Цена черновой отделки считается за квадратный метр и зависит от перепадов стен и пола, типа стяжки и объёма инженерных работ. Чем больше кривизна основания, тем выше расход материалов и стоимость метра.

Почему важна ровная геометрия

В состав входят перегородки, разводка электрики и сантехники, штукатурка по маякам, стяжка пола и гидроизоляция мокрых зон. Материалы — смеси, профили, кабель, трубы — считаются отдельной строкой.

Ровная геометрия на черновом этапе экономит деньги на чистовой: ровные стены проще клеить и красить, ровная стяжка исключает скрип ламината и щели у плитки. Поэтому на черновой отделке не стоит экономить в ущерб качеству.

Смотрите также

Работаем по всей Москве и Московской области — выезжаем во все округа и ближнее Подмосковье.

Ремонт квартир под ключ в Москве и Московской областиОтделка и ремонт помещенийРемонт и отделкаРемонт квартир в новостройке под ключРемонт комнаты под ключКосметический ремонт квартирыКапитальный ремонт квартиры под ключЧистовая отделка квартиры

Полезное перед заказом — бесплатно

Оставьте телефон — пришлём материал и поможем разобраться, чтобы вы не переплатили.

Образец сметы — без скрытых накруток
  • Построчная разбивка работ и цены «от» по рынку Москвы и МО
  • Раздел «где обычно прячут доплаты» — чтобы не переплатить
Чек-лист приёмки — как принять и не переплатить
  • Конкретные пункты проверки с допусками
  • Чтобы не подписать акт и не оплатить брак

Полезные статьи по теме

Экспертные материалы нашей команды — помогут разобраться перед заказом

Ремонт дома своими руками: с чего начать и этапы5 июля 2026 · 13 мин чтения 46 500

Ремонт дома своими руками: с чего начать и этапы

Сделать ремонт дома или квартиры самому реально, если действовать в правильной последовательности и не перескакивать через этапы. Главная ошибка новичков — начать с красивого (обои, плитка), не закончив скучное и невидимое (коммуникации, выравнивание). Разбираем, с чего начать ремонт своими руками, в каком порядке идут работы от черновой к чистовой отделке, как выбрать покрытия для пола и стен и где разумнее позвать профессионалов.
Как сделать шумоизоляцию в квартире: материалы, виды и монтаж19 июля 2026 · 15 мин чтения 35 100

Как сделать шумоизоляцию в квартире: материалы, виды и монтаж

Слышимость соседей сверху, музыка за стеной, топот и звуки лифта — типичная проблема панельных и монолитных домов, где стены и перекрытия не дотягивают до нормативов. Хорошая шумоизоляция строится не на одном «волшебном» материале, а на грамотном многослойном «пироге», подобранном под конкретный тип шума. Разбираем, какие бывают виды шумоизоляции для квартиры, какие материалы работают, как сделать шумоизоляцию стен, потолка и пола своими руками и где без мастера не обойтись.
Перед поклейкой обоев: полный чек-лист подготовки стен и комнаты24 июля 2026 · 12 мин чтения 55 800

Перед поклейкой обоев: полный чек-лист подготовки стен и комнаты

Ровность и долговечность обоев решаются не во время поклейки, а до неё. Пузыри, расходящиеся стыки и отвалившиеся через месяц полотна — почти всегда следствие пропущенной подготовки, а не «плохих обоев». Разбираем по порядку всё, что нужно сделать перед поклейкой: как подготовить стены, чем их обработать, что демонтировать в комнате и как заранее посчитать, сколько рулонов покупать.
Сколько стоит поклейка обоев за квадратный метр: разбор цены7 июля 2026 · 11 мин чтения 29 700

Сколько стоит поклейка обоев за квадратный метр: разбор цены

Цена «за квадратный метр» в рекламе поклейки обоев почти всегда показывает только саму наклейку — без подготовки стен, снятия старых обоев и мелких работ. А именно подготовка и состояние стен решают, во сколько реально обойдётся ремонт. Разбираем честно, из чего складывается стоимость поклейки обоев, что считают за метр, а что доплачивается отдельно, и как сравнивать сметы, чтобы не попасть на скрытые расценки.
После поклейки обоев: когда сохнут, можно ли открывать окна и что делать со швами12 июля 2026 · 11 мин чтения 66 700

После поклейки обоев: когда сохнут, можно ли открывать окна и что делать со швами

Самая частая причина, по которой свежие обои идут пузырями и расходятся на стыках, — не ошибки поклейки, а неправильное поведение после неё. Открыли окно «проветрить», включили кондиционер, занесли мебель к сырой стене — и результат испорчен. Разбираем, сколько на самом деле сохнут обои, когда можно открывать окна и включать отопление, что делать со швами и пузырями и через сколько комнату можно нормально эксплуатировать.
Монтаж плинтусов своими руками: пошаговая установка на пол17 июня 2026 · 8 мин чтения 73 500

Монтаж плинтусов своими руками: пошаговая установка на пол

Плинтус ставят в самом конце ремонта, и кажется, что это мелочь. Но именно кривой стык в углу или щель вдоль кривой стены портят впечатление от свежего пола. Разбираем монтаж напольных плинтусов своими руками: как установить пластиковый плинтус на клипсы и саморезы, запилить углы, спрятать провода в кабель-канал — пошагово и без специнструмента.
Telegram Max