Строй Дока

Замена и реставрация фундамента на винтовых сваях

Замена и реставрация фундамента на винтовых сваях в Москве и МО — поднимем дом, заменим просевшие сваи или старый фундамент на надёжное свайное основание без разбора строения.

Замена и реставрация фундамента на винтовых сваяхот 2 820 ₽/сваю
Замена и реставрация фундамента на винтовых сваях
300+
объектов сдано в Москве и МО
1 день
монтаж свайного поля
≤ 2°
контроль вертикали сваи
>100 лет
срок службы с антикором

Наши работы

Замена и реставрация фундамента на винтовых сваях — пример работ
Замена и реставрация фундамента на винтовых сваях — пример работ
Замена и реставрация фундамента на винтовых сваях — пример работ

Замена фундамента на винтовые сваи: что это и когда нужно

Замена фундамента на винтовые сваи — это перестановка дома или строения с разрушенного старого основания (гнилых столбов, треснувшей ленты, кирпичных тумб) на новый свайно-винтовой фундамент. Дом аккуратно вывешивают домкратами, демонтируют старое основание и заводят под него винтовые сваи.

Замена винтовых свай нужна, когда старые опоры просели, отклонились от вертикали или потеряли антикор и начали ржаветь. Реставрация также востребована, если дом «повело» из-за пучения грунта или ошибок при первичном монтаже.

Признаки, что пора менять фундамент: перекос окон и дверей, трещины в стенах, проседание угла, гниль нижнего венца. Замена фундамента на сваи возвращает дому ровную геометрию и продлевает срок его службы.

Цены на винтовые сваи 2026

Монтаж сваи Ø89 мм (только работа) / за сваюот 1 100 ₽
Монтаж сваи Ø108 мм (только работа) / за сваюот 1 400 ₽
Монтаж сваи Ø133 мм (только работа) / за сваюот 1 900 ₽
Свая Ø89 мм под ключ (свая + монтаж) / за сваюот 3 480 ₽
Свая Ø108 мм под ключ (свая + монтаж) / за сваюот 3 940 ₽
Свая Ø133 мм под ключ (свая + монтаж) / за сваюот 5 035 ₽
Баня 6×6 м — монтаж свайного поля / комплексот 12 000 ₽
Дом 6×8 м под ключ (12 свай Ø108) / комплексот 40 000 ₽

Минимальный заказ ~16 200 ₽. Цены для Москвы и МО. Точную стоимость называем после бесплатного выезда и пробного завинчивания — без сюрпризов по грунту. Узнать точную цену за 1 минуту — в калькуляторе выше.

Как мы меняем фундамент на винтовые сваи

Сначала обследуем строение и грунт: оцениваем состояние старого фундамента, степень перекоса и определяем количество и диаметр новых свай. Размечаем точки под опоры.

Дом вывешиваем синхронно гидравлическими домкратами на временные опоры — равномерно, чтобы не повредить стены. Завинчиваем винтовые сваи ниже промерзания с контролем вертикали, подрезаем в один горизонт и монтируем оголовки. При частичной реставрации меняем только просевшие или отклонившиеся сваи.

Опускаем дом на новое свайное основание, выполняем обвязку ростверком и проверяем геометрию по уровню. Замена фундамента под небольшой дом обычно занимает 2–4 дня. Сдаём работы с актами и гарантией.

Почему берут у нас

Закрываем главные страхи при монтаже несущего фундамента: цена, грунт, документы.

Гарантия 10 лет в договоре
Соответствие ГОСТ Р 59106-2020, антикор со сроком службы более 100 лет.
Точная цена до начала работ
Бесплатное пробное завинчивание снимает риск «грунт плохой — цена выросла».
Своя техника, монтаж за 1 день
Гидровращатель, контроль вертикали ≤ 2°. Свайное поле под дом — за один день.
Полный пакет документов
Договор, КС-2, акты, паспорта свай, гарантийный талон. Работаем с юрлицами с НДС.
Монтаж круглый год
Работаем зимой до −20 °C — мёрзлый грунт плотнее и держит сваю лучше.
Скидки за объём
5% от 30 свай, 10% от 50 свай. Фиксированные цены на типовые объекты.

Частые вопросы

Можно ли заменить фундамент без разбора дома?
Да, дом вывешивают домкратами на временные опоры, меняют основание и опускают обратно. Разбирать строение не нужно — стены и кровля остаются целыми.
Сколько стоит замена фундамента на сваи?
Цена зависит от веса дома, количества свай и сложности подъёма. Частичная замена просевших свай дешевле полной перестановки. Смету даём после обследования.
Когда нужна замена винтовых свай?
Когда сваи просели, отклонились от вертикали или проржавели. Признаки — перекос дверей и окон, трещины в стенах, проседание угла дома.
Сколько времени занимает реставрация фундамента?
Замена основания под небольшой дом обычно занимает 2–4 дня в зависимости от количества свай и сложности подъёма строения.
Даёте ли гарантию на новый фундамент?
Да, гарантия 10 лет по договору. Новые сваи идут с заводским антикором сроком службы более 100 лет, паспорта передаём заказчику.

Узнать стоимость: замена и реставрация фундамента на винтовых сваях

Оставьте заявку — приедем на бесплатный замер и рассчитаем точную цену.

Замена и реставрация фундамента на винтовых сваях в Москве и МО

Переставляем дома и строения с разрушенного старого основания на надёжный свайно-винтовой фундамент без разбора конструкции. Меняем сгнившие столбы, треснувшую ленту и просевшие опоры, возвращая дому ровную геометрию.

Когда требуется замена

Замена винтовых свай нужна при их проседании, отклонении от вертикали или коррозии. Поводом служат перекос окон и дверей, трещины в стенах и проседание угла дома из-за пучения грунта.

Как идёт реставрация

Дом вывешивают синхронными домкратами, заводят новые сваи ниже промерзания и опускают строение на свежее основание с обвязкой ростверком. Работы под небольшой дом занимают 2–4 дня и сдаются с гарантией 10 лет.

Смотрите также

Работаем по всей Москве и Московской области — выезжаем во все округа и ближнее Подмосковье.

Винтовые сваи под ключ в Москве и Московской областиФундаментыСтроительство домаОбвязка винтовых свайРасчёт винтовых свай (калькулятор)Винтовые сваи для забора и воротЗабивные сваиБуронабивные сваи

Полезное перед заказом — бесплатно

Оставьте телефон — пришлём материал и поможем разобраться, чтобы вы не переплатили.

Образец сметы — без скрытых накруток
  • Построчная разбивка работ и цены «от» по рынку Москвы и МО
  • Раздел «где обычно прячут доплаты» — чтобы не переплатить
Чек-лист приёмки — как принять и не переплатить
  • Конкретные пункты проверки с допусками
  • Чтобы не подписать акт и не оплатить брак

Полезные статьи по теме

Экспертные материалы нашей команды — помогут разобраться перед заказом

Дом на винтовых сваях своими руками: от свай до обвязки25 июня 2026 · 14 мин чтения 16 800

Дом на винтовых сваях своими руками: от свай до обвязки

Каркасный дом на винтовых сваях можно поставить почти своими силами за пару недель — и многие именно так и строят дачи. Но «своими руками» не значит «как попало»: фундамент держит весь дом, и здесь важно понять весь цикл — почему сваи выгодны, какие они бывают, чем закручиваются и как связываются в основание под дом. Эта статья — обзор всего цикла дома на винтовых сваях. Детальную пошаговую технологию закручивания разбираем отдельно, здесь — общая картина для тех, кто решает, браться ли самому.
Технология установки винтовых свай: пошаговый монтаж16 июля 2026 · 15 мин чтения 16 200

Технология установки винтовых свай: пошаговый монтаж

Винтовая свая закручивается в грунт как огромный саморез — и в этой простоте кроется и сила метода, и главные ошибки. Закрутил вертикально и до плотного слоя — фундамент стоит десятилетиями; перекосил или недокрутил — дом поведёт уже в первый сезон. Разбираем технологию установки винтовых свай по шагам: от разметки и пробного закручивания до обрезки в горизонт, бетонирования и обвязки. С упором на то, что реально определяет результат, а не на красивые картинки из рекламы.
Как установить винтовые сваи: размер, утепление, цоколь18 июня 2026 · 13 мин чтения 61 100

Как установить винтовые сваи: размер, утепление, цоколь

Закрутить сваи — половина дела. Под каркасным домом на сваях остаётся продуваемое подполье, и если его не утеплить и не закрыть, пол будет холодным, а трубы зимой промёрзнут. Поэтому «установить винтовые сваи» правильно — это ещё и выбрать верный размер сваи под нагрузку, утеплить сваи и подполье и грамотно обшить цоколь. Базовую технологию закручивания разбираем отдельно, а здесь — про выбор размера, утепление и обшивку, которые чаще всего делают неправильно.
Технология строительства дома на сваях5 июня 2026 · 11 мин чтения 45 500

Технология строительства дома на сваях

Сам свайный фундамент ставится за день, но дом на сваях — это не только сваи. Под ним продувается холодное подполье, через него заводят воду, которую зимой нельзя заморозить, к нему пристраивают веранду, которую нельзя жёстко связать с домом. Именно эти узлы определяют, будет ли дом тёплым и сухим. В этой статье — технология строительства дома на сваях с упором на обустройство: пол, коммуникации, цоколь-забирку и пристройки. Про выбор и расчёт самого свайного фундамента — в опорной статье <a href="/blog/kakoj-svajnyj-fundament/">какой свайный фундамент выбрать</a>.
Как укрепить старый фундамент дома8 июня 2026 · 10 мин чтения 31 100

Как укрепить старый фундамент дома

Трещины по цоколю, перекошенные двери, просевший угол — признаки того, что старый фундамент перестал держать дом. Прежде чем усиливать, важно найти причину: иногда достаточно отвести воду, а иногда нужна полная переборка основания. Разберём рабочие методы — железобетонную обойму, подведение новой подошвы, инъектирование и буроинъекционные сваи — и что из этого реально сделать своими руками. Как устроены и из чего делают фундаменты в принципе — в общем разборе оснований.
Свайный фундамент своими руками: инструкция и обшивка цоколя9 июня 2026 · 11 мин чтения 48 200

Свайный фундамент своими руками: инструкция и обшивка цоколя

Свайно-винтовой фундамент — едва ли не единственный, который реально собрать своими руками без бетона, опалубки и тяжёлой техники: размечаешь, закручиваешь сваи, обвязываешь — и основание под лёгкий дом готово за выходные. Разберём пошагово, как сделать свайный фундамент для дома своими руками, чем потом обшить цоколь и почему вообще выбирают сваи. Виды свай и общую теорию свайного фундамента разбираем в отдельной статье — здесь делаем упор на самостоятельный монтаж и отделку.
Telegram Max